憧憬美國下周減息 周末一手市場逾200伙搶客 柏瓏III周日次輪發售138伙

市場憧憬美國下周或再度減息，發展商加快推盤步伐。10月最後一個周末（25及26日），本港將有5個主要新盤同步開售，合共推出逾235個單位。其中，由信置（083）牽頭的元朗錦上路站項目柏瓏III成為焦點，將於本周日進行第二輪銷售，推出138伙，折實入場價約489.46萬元。

柏瓏III首輪銷售反應理想，幾近沽清，當中有逾10組大手客連購多伙，涉資逾2.1億元。首輪買家中，投資者佔約三成，用家則佔七成。第二輪將推出138個標準單位，市值逾10億元，當中包括40個一房及98個兩房單位。

扣除16%最高折扣優惠後，最低售價單位為5座2樓B7單位，實用面積352方呎，1房間隔，折實價489.46萬元，呎價13,905元；最低呎價單位為2座1樓B8單位，實用面積461方呎，2房間隔，折實價604.8萬元，呎價13,119元。

此外，恒地（012）旗下灣仔woodis於上周末首輪推售75伙即日沽清，發展商乘勢加推新價單，並將於本周六第二輪銷售30伙，折實價由658.72萬元起。

新世界（017）旗下北角皇都亦將於周六以先到先得形式發售19伙，折實入場價約790萬元。

新盤市場交投持續活躍，10月一手市場已錄得逾1200宗成交，連續第九個月錄得逾千宗成交，反映市場承接力強勁。根據最新數據，今年截至目前，一手成交量已累積超過16,500宗，不僅超越去年全年約15,800宗的總量，更有望在年底前突破20,000宗大關，創一手新例後新高。